COME VENDERE UN IMMOBILE (CASA, UFFICIO, NEGOZIO, ETC.) CON MERCANTIS RE

1 - Documenti minimi necessari (copie)

  • Documento d'Identità e Cocice fiscale del/i proprietario/i.
  • Atto di provenienza e nota di trascrizione.
  • Planimetria catastale.
  • Visura catastale.
  • Consuntivo spese condominiali.
  • Eventuale delibera spese straordinarie del condominio.
  • Fotografie.
  • Incarico di vendita (scaricare, compilare e firmare).
  • Privacy (scaricare, compilare e firmare).

 

2 - Inviare tutti i documenti a Mercantis Re (tramite mail, fax o posta)

  • Posta elettronica: mercantisre@mercantis.eu
  • Fax: +39 0341 1943037
  • Posta: Mercantis Re, via Gorizia 56, 23900 Lecco
  • Se si preferisce l'assistenza diretta di Mercantis Re o dell'agente immobiliare di zona richiederlo qui (non comporta costi aggiuntivi): mercantisre@mercantis.eu

 

3 - Controllo documentazione e casistiche

  • Accettazione dell'incarico di vendita. Vedi punto "5".
  • Richiesta integrazione documenti. Occorre fornire ulteriori documenti per procedere alla vendita dell'immobile.
  • Non accettazione dell'incarico. Mercantis Re si riserva la facoltà di non accettare l'incarico di vendita dell'immobile per assenza od incongruenza dati, mancato invio documenti, prezzo eccessivo dell'immobile.

 

4 - Consulenze e servizi extra

  • Quotazioni immobiliari.
  • Valorizzazione dell'immobile, ammodernamento e ristrutturazione, efficientamento energetico.
  • Assistenza dell'agente immobiliare di zona se presente.

 

5 - Cosa fa Mercantis Re dopo aver accettato di occuparsi della vendita del mio immobile?

  • Promozione dell'immobile da vendere sul sito Mercantis.eu, sui principali portali immobiliari nazionali e social network.
  • Gestione e controllo delle richieste di informazioni e appuntamenti dei potenziali acquirenti.
  • Trasferimento degli estremi di contatto del potenziale acquirente al proprietario dell'immobile o (se il servizio è richiesto) all'agente immobiliare di zona per fissare un appuntamento.
  • Definizione della proposta di acquisto.
  • Definizione del preliminare di compravendita.
  • Assistenza al notaio incaricato della stesura del rogito

 

6 - Costi del servizio

  • 3 % del prezzo di vendita fino a 100mila euro (+ iva).
  • 2 % del prezzo di vendita oltre 100mila euro (+ iva).
  • Modalità di pagamento: entro 30 giorni dal rogito o 180 giorni dal preliminare.
  • Nel caso di mancato pagamento verrà notificata ed istruita la procedura di recupero credito.

 

7 - Informazioni generali

  • Si consiglia di utilizzare sempre la modulistica predisposta da Mercantis Re per una maggiore tutela di ambo le parti.
  • Tenere sempre ben presente che si sta effettuando una vendita importante. E' necessario non commettere errori che possano bloccare la compravendita o determinare problemi successivamente all'acquisto.
  • Per ogni informazione o dubbio è sempre possibile contattare Mercantis Re.

 

8 - Contatti di Mercantis Re

  • Sede: via Gorizia, 56 - 23900 Lecco
  • Telefono: + 39 348 2647609
  • Fax: +39 0341 1943037
  • Posta elettronica: mercantisre@mercantis.eu
  • Posta elettronica certificata: magnani.12838@oamilano.it