COME VENDERE UN IMMOBILE (CASA, UFFICIO, NEGOZIO, ETC.) CON MERCANTIS RE
1 - Documenti minimi necessari (copie)
- Documento d'Identità e Cocice fiscale del/i proprietario/i.
- Atto di provenienza e nota di trascrizione.
- Planimetria catastale.
- Visura catastale.
- Consuntivo spese condominiali.
- Eventuale delibera spese straordinarie del condominio.
- Fotografie.
- Incarico di vendita (scaricare, compilare e firmare).
- Privacy (scaricare, compilare e firmare).
2 - Inviare tutti i documenti a Mercantis Re (tramite mail, fax o posta)
- Posta elettronica: mercantisre@mercantis.eu
- Fax: +39 0341 1943037
- Posta: Mercantis Re, via Gorizia 56, 23900 Lecco
- Se si preferisce l'assistenza diretta di Mercantis Re o dell'agente immobiliare di zona richiederlo qui (non comporta costi aggiuntivi): mercantisre@mercantis.eu
3 - Controllo documentazione e casistiche
- Accettazione dell'incarico di vendita. Vedi punto "5".
- Richiesta integrazione documenti. Occorre fornire ulteriori documenti per procedere alla vendita dell'immobile.
- Non accettazione dell'incarico. Mercantis Re si riserva la facoltà di non accettare l'incarico di vendita dell'immobile per assenza od incongruenza dati, mancato invio documenti, prezzo eccessivo dell'immobile.
4 - Consulenze e servizi extra
- Quotazioni immobiliari.
- Valorizzazione dell'immobile, ammodernamento e ristrutturazione, efficientamento energetico.
- Assistenza dell'agente immobiliare di zona se presente.
5 - Cosa fa Mercantis Re dopo aver accettato di occuparsi della vendita del mio immobile?
- Promozione dell'immobile da vendere sul sito Mercantis.eu, sui principali portali immobiliari nazionali e social network.
- Gestione e controllo delle richieste di informazioni e appuntamenti dei potenziali acquirenti.
- Trasferimento degli estremi di contatto del potenziale acquirente al proprietario dell'immobile o (se il servizio è richiesto) all'agente immobiliare di zona per fissare un appuntamento.
- Definizione della proposta di acquisto.
- Definizione del preliminare di compravendita.
- Assistenza al notaio incaricato della stesura del rogito
6 - Costi del servizio
- 3 % del prezzo di vendita fino a 100mila euro (+ iva).
- 2 % del prezzo di vendita oltre 100mila euro (+ iva).
- Modalità di pagamento: entro 30 giorni dal rogito o 180 giorni dal preliminare.
- Nel caso di mancato pagamento verrà notificata ed istruita la procedura di recupero credito.
7 - Informazioni generali
- Si consiglia di utilizzare sempre la modulistica predisposta da Mercantis Re per una maggiore tutela di ambo le parti.
- Tenere sempre ben presente che si sta effettuando una vendita importante. E' necessario non commettere errori che possano bloccare la compravendita o determinare problemi successivamente all'acquisto.
- Per ogni informazione o dubbio è sempre possibile contattare Mercantis Re.
8 - Contatti di Mercantis Re
- Sede: via Gorizia, 56 - 23900 Lecco
- Telefono: + 39 348 2647609
- Fax: +39 0341 1943037
- Posta elettronica: mercantisre@mercantis.eu
- Posta elettronica certificata: magnani.12838@oamilano.it